Bau und Ausstattungsbeschreibung

Neubau MFH mit 21 WE in Mainaschaff / Aschaffenburg

Hinweis: Die Stärke von Wänden in dieser Teilungserklärung entspricht der Baueingabeplanung. Durch eine statischen Berechnung wird festgelegt, wie stark die Wände sein müssen und ob ggf. Wandbereiche betoniert werden. Dies geschieht auch unter dem Gesichtspunkt der Minimierung der Baukosten. Daher werden dann nach der statischen Berechnung und bei der Ausführungsplanung die exakten Stärken und die Lage von Installationsschächten, Vormauerungen usw. bestimmt. Es kann zu Änderungen dergestalt kommen, dass sich die Wandstärken verändern, Abmauerungen erforderlich sind (insbesondere in Bädern, Küchen, Abstellkammern und Fluren/Dielen).

Ist dem Käufer die Einhaltung bestimmter lichter Raummaße wichtig muss dies dem Verkäufer mitgeteilt und darüber eine Vereinbarung getroffen werden. Auf Wunsch stellt der Verkäufer dem Käufer die Ausführungsplanung dem Käufer zur Verfügung.

Wichtig: Derzeit werden in statischen Berechnungen auch Wände, die eine Stärke von 11,5 cm haben als „tragend“ eingerechnet. Will der Kunde später einmal Wände entfernen (z.B. Zusammenlegung zweier Zimmer) ist dies immer mit dem Statiker abzuklären.

Erdarbeiten:

Baugrubenaushub für die Arbeitsräume, Fundamente, Entwässerungsleitungen und Abböschungen. Alle erforderlichen Erdarbeiten .

Kanalisationsarbeiten:

Alle im Erdreich liegenden Abwasserleitungen in Kunststoffrohren, ansonsten Ausführung nach den behördlichen genehmigten Kanalisationsplänen mit Anschluß an die Ortskanalisation. Hierzu ist DIN 1986 Teil 100 maßgebend.

Fundamente, Gründung und Abdichtung:

Fundamente nach statischer Berechnung im Stahlbeton; Grundleitungen aus Kunststoffrohren nach DIN 18195. Fundamenterder aus verzinktem Bandstahl. Ausführung Kelleraussenwände in Zusammenhang mit der tragenden Bodenplatte als Weisse Wanne in WU –Stahlbeton, gegen drückendes Wasser. Danach Wiederauffüllung der Arbeitsräume mit späterer Roh – und Feinplanierung des Bereiches um die Gebäude.

Wandkonstruktionen:

Tragende Außenwände im Keller aus 25 cm WU- Beton nach Statik. Im EG+ 1.OG+2.OG und W/m*K) stark nach statischen und wärmedämmenden Erfordernissen. Stützen und Unterzüge aus Stahlbeton, Abmessungen, Bewehrungen und Betongüten entsprechend den statischen Berechnungen. Alle Innentrennwände in 11,5cm (nichttragend ) bis 17,5 +24 cm (tragend) aus Hlz bzw. Verfüllziegel o. glw. nach statischen bzw. schallschutztechnischen Erfordernissen.